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Villa de Lujo en Conil

€1.650.000
  • Estado: En Venta
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Tamaño Parcela 4.630
  • Tipo propiedad: Casas, Villa
  • Parking 4
  • Zona Urbanización Roche

Descripción

 Precio €1.650.000

Excepcional, así podemos describir a esta Villa de estilo clásica, una casa donde el lujo, la calidad de construcción y los detalles de confort superan a cualquier casa de su entorno.

Esta villa se vende sin muebles, solo la cocina está amueblada.

Situada dentro de la prestigiosa Urbanización Roche, está rodeada de pinares y amplias zonas verdes, cuenta con seguridad las 24 horas y cerca de la ciudad de Conil. Espléndida villa de lujo con amplias habitaciones luminosas, en la costa de Andalucía, con piscina, bodega, garaje, un gran jardín y a 10 minutos a pie de la playa en Conil. La propiedad se encuentra en un campo de golf local de Novo Sancti Petri.

SUBTITULO:                                                                                                                                                                         

Chalet de lujo en venta en conil de la frontera, elegante, amplio y exclusivo chalet de 525 m² construidos, en un solar de 4.630 m² ubicada en la urbanización Roche y caracterizada por las viviendas unifamiliares aisladas. La “Plaza Roche” con sus pinos sombreados le ofrece cafés al aire libre, parque infantil, quiosco de prensa, supermercado pequeño, farmacia, todo a 15 minutos a pie.

En 10 minutos a pie desde su casa, encontrará instalaciones deportivas, que ofrecen remo, tenis, fútbol, ​​voleibol y baloncesto.

Especialmente cercano al hermoso restaurante Cliff “El Timón de Roche” al lado de la larga playa de arena que le da la bienvenida. Este exclusivo chalet la podrá adquirir por el sorprendente precio de €1.650.000euros.

CARACTERÍSTICAS:

  • Terraza de entrada.
  • Hall.
  • Salón.
  • Comedor.
  • Cocina.
  • Patio Interior
  • 4 Dormitorios.
  • 4 Baños.
  • Vestidor.
  • Aseo.
  • Bodega.
  • Despacho.
  • Guardarropa.
  • Trastero.
  • Sala de máquinas.
  • Garaje para 4 vehículos.
  • Lavadero.
  • Porche cubierto.
  • Terraza cerrada 1.
  • Terraza cerrada 2.
  • Patio.
  • Comedor de verano.
  • Piscina con solárium.
  • Jardín.

ACABADOS / CALIDADES

  • Suelos de mármol envejecido.
  • Carpintería exterior de madera y cristales de seguridad.
  • Chimenea en salón.

LA ZONA RESIDENCIAL ROCHE

Residencial Roche es una de las más privilegiadas urbanizaciones en la Costa de la Luz. Está situada entre pinares, al lado de una playa de arena dorada entre Conil y Chiclana de la Frontera, y está formada por chalets unifamiliares de lujo en amplias parcelas ajardinadas. Lejos del turismo de masas, Roche ofrece al visitante tranquilidad en un paraje natural encantador. La playa de Roche se extiende por unos 2 km del litoral y linda con la playa de El Puerco del término municipal de Chiclana. En dirección al faro de Conil encontramos una franja costera de acantilados interrumpidos por numerosas calas íntimas y protegidas del viento. Entre ellas destacan la cala Tio Juan de Medina, la Cala del Pato y la Cala Encendida.

La urbanización cuenta con una zona comunitaria con pistas de tenis y de pádel, un campo de futbol, un circuito de fitness, entre otras cosas. Hay también un supermercado y una farmacia. Para disfrutar de una cena exquisita acompañada por un buen vino, se recomienda el famoso restaurante Timón de Roche que está situado en la misma playa. Los aficionados al golf tienen el prestigioso campo de Novo Sancti Petri a unos 6 minutos en coche.

 LO QUE “NO” SE VE; PERO “SÍ” SE SIENTE

Permítanme que les hable de aquellos elementos que muchas veces se pasan por alto, pero que marcan la clase y la diferencia entre una buena vivienda de una vivienda extraordinaria.

Me refiero a la calidad en la construcción y los materiales empleados.  Esta extraordinaria Villa en la urbanización Roche en Conil, cuenta con cerramiento exterior se ha realizado con ladrillo cerámico perforado, aislamiento mediante poliestireno extrucionado de 3 cm. de espesor y hoja interior, también, mediante citara de ladrillo cerámico perforado, todo ello recibido con mortero de cemento.  Usted preguntara, ¿Y esto para qué me sirve?

Ahorro energético y menos ruidos

Pues muy sencillo. Estos avances constructivos consiguen mejorar la eficiencia térmica y acústica de su vivienda, que se traduce en una factura energética más baja.

Gracia a ella su vivienda necesita menos climatización para mantener una temperatura agradable en su interior. Asimismo, mejora su resistencia acústica; es decir, que su nueva vivienda en urbanización Roche, le protege aún más de los ruidos del exterior, haciéndola un lugar ideal donde descansar.

 Pintura Especial para Mantener la elegancia Exterior

Toda la vivienda está terminada con mortero de altas prestaciones; el cual le da una gran resistencia al paso del tiempo evitando que los elementos exteriores se desprenden por el efecto del sol y de la lluvia.

Esto no le pasará a usted, ya que a esta vivienda se le han aplicado pinturas especiales y ultra-resistentes a los agentes atmosféricos.

Esto consigue que la pintura exterior no pierda la elegancia de los primeros años. Como puede comprobar hacemos las cosas bien hechas, con los mejores materiales con los que podamos contar.

Suelos de Calidad

Hablemos ahora de las cubiertas o del suelo de todas las partes que separan su hogar del sol, la lluvia, y el viento.  

En esta vivienda de altas prestaciones, como no podía ser de otra forma, todo el exterior de la vivienda está construida con suelo cerámico, mejorando el aislamiento acústico y térmico.

Esto consigue que su vivienda en urbanización Roche sea un auténtico bunker frente a las inclemencias meteorológicas.

Y el interior de la vivienda está construida con suelos de mármol envejecido.

Una maravilla de ingeniería constructiva de altas prestaciones, algo que no se ve, pero si se siente.

 SEGURIDAD

Sabemos que la seguridad es un tema importante paras usted y para su familia; por lo que hemos pensado y trabajado sobre ella.

Y la seguridad comienza desde la misma entrada a la urbanización con garita de seguridad con vigilancia las 24 horas y en la vivienda, portero electrónico y sistema de seguridad exterior.

Y en cuanto a los elementos de seguridad con los que hemos dotado a su nueva vivienda en la urbanización Roche remarcamos la puerta blindada con cerradura de seguridad, junto con ventanas de madera y los cristales de seguridad.

Todo esto hace de esta vivienda un auténtico remanso de paz y tranquilidad.

 ESTANCIAS

 Hall de Entrada: Hall de entrada de 14,50 m² que comunica varias zonas de la casa.

 Salón de Estar: Salón de estar de 40,75 m² con chimenea, suelo de mármol y salida al jardín. También la puede convertir en una habitación especial para reuniones con los amigos y fiesta, totalmente aislada acústicamente del resto de la vivienda.

Comedor: Comedor exterior de 16,26 m² rodeado de puertas de cristal para disfrutar completamente del inmenso jardín que se comunica con el hall y la terraza.

Salón: Salón de 40,72 m², con chimenea y con ventanas con vistas al gran jardín da una gran sensación de amplitud.

Esta amplitud y luminosidad, unidas a la buena orientación de la vivienda, le garantizaran el mejor aprovechamiento de las horas de sol disponibles, las cuales son ciertamente muchas.

Desde el interior del salón es fácilmente accesible a la terraza cubierta, permitiendo disfrutar desde el interior de la vivienda de una fantástica vista sobre la zona del jardín.

Cocina: Espectacular cocina de 17,35 m ² con acceso desde el salón, dando así una gran sensación de amplitud a la misma y una muy buena iluminación natural durante todo el día. Una iluminación gracias a las ventanas que dan al patio exterior del jardín.

La situación de la encimera y de los muebles de la cocina altos y bajos con gran número de cajones haciendo una forma de L le dan a este espacio una gran funcionalidad y amplitud donde poder dar rienda suelta a su creatividad culinaria.

Se le ha dotado de un fantástico sistema de iluminación, No podemos olvidarnos que, para que no tenga ningún problema con los humos al cocinar se ha dotado a esta cocina con moderno sistema de extracción de humos, mediante una campana extractora.

Dormitorio Principal: Esta habitación dispone de una superficie de 22,00 m², con un balcón con vistas al inmenso jardín, a la piscina. Para mejorar el confort de la habitación, tiene integrado la instalación del aire acondicionado, , hacen de la habitación un espacio muy confortable a la vez que muy eficiente en cuanto al consumo de energía.

El vestidor de 8,91 m² consta de unos armarios amplios y profundos, donde tendrá todo el espacio que usted pueda necesitar, dando una sensación de uniformidad, haciendo del ambiente el habitación descargado y ligero, sin elementos.

El cuarto de baño incorporado de 17,06 m² otro elemento de confort que se ha añadido, consta de bañera, ventanas con vistas al jardín, lavabo, inodoro y alicatado hasta arriba con envellecedores de cobre que le dan ese toque de elegancia que distingue a toda esta villa.

Bodega: Bodega de 4,65 m² con climatizador, capacidad 150 botellas.

Despacho: Zona de trabajo de 9,60 m² con ventanas acristalada con vistas al jardín.

 Baño Principal: Baño de 17,10 m² con bañera, costa de lavabo porcelanito e inodoro el cual han sido construido usando los mejores y más exclusivos materiales específicos para baños y con un diseño único, alicatado hasta arriba con embellecedores de cobre a lo largo de todo el baño.

Salas de Máquinas: Estas salas se componen de:

  • Grupo Electrógeno.
  • Depuración/ filtración de agua de riego.
  • 2 Aljibe de 6.000L.

Garaje: Garaje con la capacidad para 4 vehículos.

JARDÍN

El amplio y cuidado jardín con grandes pinos y gran variedad de plantas. ha sido diseñado teniendo especial delicadeza, ya que se convertirá en una de las partes más disfrutadas de su vivienda.

Este jardín proporciona un ambiente más natural y armonioso al estar situado rodeando la casa. Será un verdadero privilegio poder sentarse a tomar una refrescante bebida y poder estar contemplando la piscina y el inmenso césped.

La terraza dispone, como no podía ser menos, de una fantástica piscina, ideal para refrescarse en los días calurosos. Así mismo dispone de ducha, junto a la piscina.

  • Proyectores de iluminación exteriores.
  • Pozos de agua para riego.
  • Iluminación de Jardín.
  • Porche cubierto
  • Terrazas.
  • Comedor de verano.
  • Piscina con solárium de tarima de madera.

Una zona al aire libre que harán la delicia de esas tardes de primavera-verano en familia y con los amigos.

Orientación Ideal

Le permitirán disfrutar de muchas más horas de sol, siendo la orientación de la misma un hecho muy importante para tener más horas de luminosidad al día.

Este hecho hace de esta vivienda un lugar envidiable tanto de día como de noche, con una espléndida iluminación ambiental.  Imagine lo envidiable que puede llegar a ser el hecho de poder comer en compañía de sus amigos o familiares a la vez que disfruta de un baño en la piscina.

“Ciertamente un pedacito de cielo en la tierra”.

ELEMENTOS ADICIONALES

Como elementos adicionales que podamos destacar en esta envidiable vivienda en la urbanización Roche en Conil de la Frontera tenemos:

Por una parte, la terminación de pintura en todo el interior del chalet, dándole ese toque de exclusividad y elegancia a toda la vivienda.

Otro elemento destacable y que aumenta el toque de prestigio de esta vivienda son la instalación de carpintería exterior con cristales de seguridad y aislamiento térmico en todas las habitaciones, dándole un sentido de seguridad, confort y funcionalidad.

 ESTA CASA ES ESPECIAL por…

Su ubicación, por su excelente precio de sólo €1.650.000euros y por su calidad de materiales. Todo en esta vivienda, empezando por el diseño y construcción y terminando con la más sencilla de las instalaciones, han sido diseñado y construido pensando en su comodidad, seguridad y calidad de vida.

… por lo elegante de sus espacios, por el estado de conservación de la casa que es impecable pero sobre todo porque su precio lo vale hasta el último céntimo, ya que su valor es MUY por debajo del precio comercial, con lo que con la simple adquisición de esta hermosa residencia ganará una gran plusvalía a la firma de escrituras.

Una casa ideal para las personas que quieren brindarle a su familia un alto estándar de comodidad, una elevada posición social y una casa que pueda convertir en un cómodo y seguro hogar.

¡Necesitas ver esta bonita villa! Si buscas lo mejor, esto es lo mejor que vas a encontrar en la urbanización Roche en Conil de la Frontera, Cadiz a este increíble precio de €1.650.000. Llama ahora y compruébalo. Te mostremos esta vivienda sin compromiso alguno por tu parte. Llama ahora a Jesús Castillo al +34.660.186.831 o envía un email a jesus@pisosenjerez.ne

 

Map & Directions

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Jesús Castillo
Pz. Antonio Pica Serrano, 2 Local 9
11405 Jerez de la Frontera (Cádiz)