info@pisosenjerez.net
(+34) 660 186 831
servicios-inmobiliarios-jerez-de-la-frontera

“Mi Nuevo Apartamento en San Miguel. Consejos que Nunca Imaginé”.

“Pepe, necesitamos una casa mayor. Una nuevo apartamento en San Miguel de 3 habitaciones sería ideal”.  Esto fue lo que me dijo mi mujer hace 5 meses y me di cuenta que de coche nuevo nada.

Quería meterle un gol a mi mujer con el coche nuevo  y el disparo me salió por fuera. Pero no me quejo. Ahora disfrutamos de un nuevo apartamento en San Miguel de la cual me siento muy satisfecho y mi mujer ¡no te digo! De pronto se ha vuelto de cariñosa que ni te imaginas.

Ahora miro este cambio de hogar en retrospectiva y me doy cuenta que gracias  mi amigo Antonio no estamos durmiendo en la calle. Antonio me lo dijo:

“Es un buen momento para comprar en Jerez de la Frontera, pero tienes que vender tu casa actual en el momento exacto para evitar, ya sea la carga financiera de tener dos casas o, igual de malo, el dilema de no tener un lugar donde vivir durante el intervalo de tiempo entre la venta de tu casa actual y la compra de su próxima casa o apartamento en San Miguel.

Sabio, mi amigo Antonio; ya que había ciertos factores a considerar antes  de poner mi casa a la venta.

Y como gracias a mi amigo Antonio no me encontré durmiendo en un Hotel unas semanas, (Dios me libre tener que vivir en casa de mi suegra), quiero compartir contigo como un Jerezano como yo planificó el proceso de venta y compra o compra y venta. El proceso de pasar de una casa a la que le he hecho mil reformas y le tenía cariño, a un palacio. Porque sepa usted que mi apartamento  en San Miguel yo la veo como un palacio.

Mi Apartamento en San Miguel. Las Recomendaciones.

No, la transición no fue fácil.  Sin embargo, contaba con la experiencia de Luis, mi amigo el inmobiliario, el cual me sentó en la mesa y me dijo: “Pepe, para evitar que tu mujer te ponga a dormir en el sillón durante unos días ,vas a aplicar estas 5 estrategias para que consigas el  mejor apartamento en San Miguel al mejor precio posible”. 

Y estas fueron las 5 recomendaciones que Antonio el inmobiliario me dio:

1.- Pensemos con la cabeza y no con el corazón.

Cuando vayas a San Miguel a dar una vuela con tu mujer es natural que ambos se pongan a soñar con una mejora en el estilo de vida,  en una casa o apartamento más grande pero ¡ojo Pepe!, porque generalmente existe discrepancia entre lo que nuestro corazón nos dice y nuestra cuenta bancaria.

Conduces pro la zona ves algún letrero de se vende casa o apartamento en principio les gusta la calle a ti y a tu mujer y poco después te enteras que ya se vendió o que vale más de lo que puedes pagar.

Esto lo vamos a solucionar, porque como inmobiliario voy a relacionar el tipo de apartamento en San Miguel de 3 dormitorios que buscas,  con todos los apartamentos e incluso casas disponibles en el mercado en esa zona y te suministraré información impresa de forma continua.

¿De acuerdo? “¡De acuerdo, entonces”

2.- Haz las mejoras necesarias en tu casa ahora que la quieres vender.

“¿Estás loco Antonio? ¿Tú sabes lo que yo he reformado esa casa? ¿Reformar para vender? ¡Ni lo sueñes Antonio!

Tranquilo Pepe y escucha. Si deseas obtener el mejor precio por tu casa puede, y digo solo “puede,  que tengas que hacer alguna reforma o mejoras  para que sea más atractiva ante los ojos de los compradores potenciales.

Estas mejoras no tienen que ser necesariamente costosas. Incluso, si tuvieras que hacer una pequeña inversión, en general recuperarás el valor de la mejora en el precio que podremos al vender tu casa.

Es muy importante que hagas estas mejoras antes de poner tu casa en venta. Considéralo Pepe, porque una pequeña mejora puede ser una bendición. Si necesitas mejorar algo, hazlo.

¿De acuerdo? “Si tú lo dices”.

Mi Apartamento en San Miguel: Compra antes de Vender.

3.-Olvidate de vender primero antes de comprar.

“¿Qué pasa si encuentro el apartamento en San Miguel que quiero antes de encontrar comprador para mi casa?”

La solución a ese dilema es promocionar bien tu casa, (de ahí la mejora anterior), antes de comenzar a buscar seriamente. Eso lo sabemos hacer bien aquí y ya te digo que el precio que pides por tu casa es el razonable. Puede que después de la valoración haya que hacer un ajuste, pero nada importante.

Tienes que comprar antes de vender para no encontrarte en desventaja en la mesa de negociaciones, sintiendo la presión de tener que aceptar una oferta inferior al valor de mercado, porque tienes  que cumplir la fecha límite de pago por la compra de su otra casa.

Una vez que vendas tu casa, podrás buscar tu casa o apartamento en San Miguel sin trabas ni condiciones. Si alguien te presentara una oferta tentadora por tu casa, pero no has avanzado mucho en encontrar tu nuevo apartamento en San Miguel, podrías poner una cláusula condicional en el contrato de compraventa, que te otorgue un período razonable de tiempo para encontrar otra casa o apartamento que comprar.

¿De acuerdo? “Sí, supongo que sabes lo que dices.

Mi Apartamento en San Miguel con Pre Aprobación Hipotecaria.

4.- Consigue lo antes posible una pre aprobación para un crédito hipotecario.

¿Conseguirla Ya? ¿No es muy pronto, Antonio ¿Sin saber que casa o apartamento en San Miguel voy a comprar?  ¿Y si no encuentro el apartamento  en San Miguel? Porque ya sabes, Rosa quiere San Miguel y tiene que ser San Miguel.

No hay problema Pepe, No te preocupes por la zona, preocúpate por el dinero.  La pera probación es un proceso muy sencillo que pocos aprovechan. Conseguir una pera probación ni te cuesta dinero ni te compromete a nada

La pre aprobación, Pepe,  te brindará una ventaja significativa cuando hagas una oferta por la casa, porque sabrás de antemano exactamente cuánto podrás pagar y ya tendrás luz verde de tu banco. ¡No querrás ir a vivir con tus suegros una semana mientras te aprueban el préstamo!

Además, te digo por experiencia que el vendedor mirará a tu oferta con ojos más favorables si tuviera otro comprador con otra oferta condicionada a la aprobación de su banco.

¿Estamos de acuerdo?  Sí, sí, no había pensado en este tema.

5.- Tienes que coordinar los cierres de ambas operaciones.

“Para eso estas tú ¿no?”.

Sí, para eso estoy yo y para eso te he sentado ahí. Para que me escuches, porque yo poco podré hacer si no cuento con tu colaboración si te pones ya a visitar casas y apartamentos en San Miguel con Rosa. Así que escúchame.

Al tener que coordinar dos transacciones importantes que involucran a diversas personas como el director de tu banco,  los tasadores, abogados, notarios… las probabilidades de que ocurran confusiones y malentendidos aumentan dramáticamente. Para evitar una pesadilla logística, vamos a asegurarnos que trabajamos en estrecha relación y que confías en mí.

¿Estamos de acuerdo, Pepe? “OK Antonio, tu eres el Jefe”

Conseguí  Mi Apartamento en San Miguel con una Estrategia Ganadora.

Esta fue la estrategia que Antonio me enseñó para pasar de una casa a un nuevo apartamento sin quebraderos de cabeza y sin facturas de hotel.

Gracias a los consejos de Antonio, gracias a que me puso los puntos sobre las “íes” y me asesoró adecuadamente, encontramos un apartamento en San Miguel en menos de 2 meses un precio ideal, A Rosa le gustó nada más visitarlo. Y vendimos nuestra casa unas semanas después de encontrar el apartamento. ¡También a un precio ideal. Tengo que decir que la pre aprobación del préstamo hipotecario fue la clave.  Antonio eres un crack,  amigo mío.

Te agradeceríamos que nos dejaras un comentario sobre este artículo. Tu opinión, nos interesa.

Para saber más sobre el servicio inmobiliario que prestamos a nuestros clientes por favor, visita ahora: www.pisosenjerez.net /nuestros-servicios  Te ayudaremos a encontrar rápido lo que buscas.

Leave A Comment

Your email address will not be published.

1 × 3 =